Gayrimenkul Piyasasında Şeffaflık Artıyor: İlanlar Artık Elektronik Onaydan Geçecek
Emlak piyasasında şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyatları önlemek amacıyla yeni bir düzenleme hayata geçiyor. 15 Şubat'tan itibaren satılık konut ve arsa ilanları için e-Devlet üzerinden elektronik onay zorunlu olacak. Bu sistem, kayıt dışı ticaretle mücadele ederken, ilan sayısında yüzde 20'lik
Gayrimenkul alım satım işlemlerine yönelik düzenlemelerde önemli bir dönüm noktasına ulaşılıyor. Önümüzdeki günlerde yürürlüğe girecek yeni uygulamayla birlikte, konut ve arsa sahiplerinin internet üzerinden ilan yayınlamadan önce elektronik ortamda yetkilendirme yapması zorunlu hale gelecek. Bu adımın, emlak piyasasındaki kayıt dışılığı engellemesi, spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmesi ve yanıltıcı ilanlarla mücadele etmesi hedefleniyor.
Daha önce kira ilanları için hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, şimdi de satılık gayrimenkul ilanlarını kapsayacak şekilde genişletiliyor. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın aktardığı bilgilere göre, sistem 1 Şubat'ta seçili üç ilde pilot uygulamayla başlayacak ve 15 Şubat itibarıyla ülke genelindeki tüm satılık konut ve arsa ilanları için aktif olacak.
Mevcut durumda çevrimiçi platformlarda milyonlarca satılık gayrimenkul ilanı bulunuyor. Özelmacıklı, bu yeni düzenlemenin ilan sayılarında yaklaşık yüzde 20'lik bir azalmaya yol açabileceği öngörüsünde bulundu. Bu durumun, piyasadaki şişirilmiş rakamların önüne geçerek daha gerçekçi bir arz-talep dengesi oluşturması bekleniyor. Gayrimenkul sahiplerinin, ilan verme sürecinde bu yeni sisteme uyum sağlaması gerekecek.
Yeni sisteme göre, gayrimenkul sahipleri e-Devlet platformu üzerinden "web tapu" hizmetine erişerek ilan verme yetkisi verebilecekler. Bu yetkilendirme işlemi, kişinin kendisi, birinci derece yakınları veya belirlediği bir emlak danışmanı adına yapılabilecek. Yetki belgesinin geçerlilik süresi ise en fazla üç ay olarak belirlendi. Bu sayede, ilanların güncelliği ve ilan veren kişinin mülk üzerindeki hak sahipliği daha etkin bir şekilde kontrol altında tutulacak. Bu yenilik, gayrimenkul piyasasında daha güvenli ve şeffaf bir işlem ortamı yaratmayı amaçlıyor.
Fotoğraf: MALATYA BÜYÜKŞEHİR HABER