Konutlarda tadilat döneminde yeni kurallar: Cam balkon ve çatı düzenlemesi

0

BEĞENDİM

0

Milyonlarca konut sahibini yakından ilgilendiren tadilat süreçlerinde köklü bir değişim süreci başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yönetmelik taslağı, evlerdeki basit tamir, balkon kapatma, çardak ve kameriye gibi yapı ruhsatı gerektirmeyen uygulamalara yönelik standartları yeniden tanımlıyor. Artık bu tür faaliyetlerde görsel bütünlüğün korunması, tüm kat maliklerinden yazılı muvafakatname alınması ve kullanılan malzemelerin can güvenliği standartlarına uygun olması zorunlu tutulacak. Özellikle balkonlarda tercih edilen açılır kapanır cam panellerin, binanın genel estetiğini bozmayacak şekilde ve tüm bağımsız bölümlerde uyumlu bir yapıda uygulanması hedefleniyor.

Çatı katlarında yaşayan vatandaşlar için ise önemli bir kolaylık getiriliyor. Çatı alanının yüzde 40’ını geçmemek şartıyla, kenarları sabit veya açılır cam panellerle çevrilen uygulamalar artık ruhsat zorunluluğundan muaf tutulacak. Büyük çaplı tadilat işlemlerinde ise mevcut yapının yangın, deprem ve enerji verimliliği mevzuatına aykırı olmaması kaydıyla, binanın ilk ruhsat aldığı tarihteki mevzuata göre işlem yapılmasına izin verilecek. Mevcut sistemde büyük tadilatlar için yapının tamamının güncel mevzuata uygun hale getirilmesi şartı, eski binalarda tadilat yapılmasını imkansız kılıyordu. Yeni düzenleme, bu kısıtlamayı ortadan kaldırarak eski yapıların yenilenmesinin önünü açıyor.

Ticari alanlarda da esneklik sağlanıyor. Alışveriş merkezlerindeki bağımsız bölümlerin birleştirilmesi veya ayrılması işlemleri, yangın güvenliği ve ortak alan kullanımı gibi kriterleri bozmadığı sürece ruhsatsız yapılabilecek. Sanayi yapılarında ise asma kat uygulamaları genişletiliyor. Eğimli arazilerde yer alan ve farklı kotlardan giriş imkanı bulunan sanayi tesislerinde, asma kat yapımına yönelik kısıtlamalar esnetilerek işletmelere daha verimli alan kullanımı imkanı tanınıyor. Bakanlık tarafından hazırlanan bu taslak, hem konut sahiplerinin estetik beklentilerini karşılamayı hem de eski yapıların modernizasyon sürecindeki hukuki engelleri aşmayı amaçlıyor. Yapılan bu düzenlemelerle birlikte, bina yönetimleri ve kat malikleri arasındaki uyuşmazlıkların da azalması öngörülüyor. Özellikle deprem riski taşıyan eski binalarda tadilat süreçlerinin kolaylaşması, yapı stokunun daha güvenli hale getirilmesi adına kritik bir adım olarak değerlendiriliyor. Düzenlemenin yasalaşmasıyla birlikte, yerel yönetimlerin tadilat izin süreçlerinde de standart bir uygulama birliğine gidilmesi bekleniyor. Böylece hem vatandaşın mağduriyeti önlenecek hem de şehir estetiği korunarak daha düzenli bir yapılaşma teşvik edilmiş olacak. Sürecin sonunda, tüm tarafların haklarını koruyan ve güvenliği ön planda tutan bir tadilat yönetmeliği hayata geçirilmiş olacak.

Fotoğraf: MALATYA BÜYÜKŞEHİR HABER

İçerik Editörü & Uzman Görüşü Hasan ATEŞ Haber Editörü

Malatya Büyükşehir Haber