Malatya Konut Projelerinde Finansal Çıkmaz: Dar Gelirlinin Hayalleri Borç Yüküne Dönüştü

0

BEĞENDİM

0

Malatya genelinde inşa edilen devasa konut projelerinde satış oranlarının beklentilerin çok altında kalması, vatandaşın alım gücündeki dramatik erimeyi gözler önüne seriyor. Bin adet bağımsız bölümden oluşan büyük bir projede, şu ana kadar sadece otuz dokuz kişinin ev sahibi olabilmesi, gayrimenkul sektöründeki finansal tıkanıklığın en somut göstergesi olarak kabul ediliyor. Halkın barınma ihtiyacı her geçen gün daha yakıcı bir hal alırken, mevcut fiyatlandırma politikaları nedeniyle bu yapılara erişim imkansız hale geldi. Konu, yerel siyasetin en kritik gündem maddelerinden biri haline dönüştü.

Sosyal Konutlarda Beklenmedik Fatura Şoku

Bölgedeki bir diğer büyük tartışma konusu ise Yeşilyurt İkizce mevkiinde inşa edilen sosyal konutların kura çekimlerinin ardından patlak verdi. Yetkililerin katılımıyla gerçekleştirilen ve hak sahiplerinin belirlendiği projede, uygun fiyatlı ve küçük metrekareli evler bekleyen vatandaşlar büyük bir hayal kırıklığı yaşadı. Özellikle gençler, engelliler ve şehit aileleri gibi pozitif ayrımcılık bekleyen gruplara yönelik hazırlanan kampanyada, başvuru sahiplerine maliyeti dört milyon lirayı bulan geniş daireler tahsis edildi. Asgari ücret veya düşük emekli aylıklarıyla geçinmeye çalışan aileler, karşılarına çıkan devasa borç tablosu nedeniyle uzun süredir bekledikleri bu haktan vazgeçmenin yollarını arıyor. Bu durum, sosyal devlet anlayışıyla başlatılan bir hamlenin sahada nasıl büyük bir mağduriyete dönüşebileceğinin çarpıcı bir örneği olarak kamuoyuna yansıdı.

Peşinat Tutarı Emekli Maaşını Katlıyor

Karşılaşılan bu finansal çıkmazın gerçek boyutları, talep edilen ön ödeme tutarları incelendiğinde çok daha net anlaşılıyor. Hak sahiplerinden istenen yüzde onluk peşinat bedeli yaklaşık dört yüz bin liraya ulaşıyor. Aylık yirmi üç bin beş yüz lira maaş alan standart bir emeklinin, yemeden içmeden tam on ay boyunca tüm gelirini biriktirmesi halinde bile bu peşinatı denkleştirmesi matematiksel olarak imkansız görünüyor. Ayrıca depremzedelere sağlanan özel imkanlarla inşa edilen evlerin dört yüz seksen bin lira gibi rakamlara mal edildiği bir ortamda, aynı bölgedeki dar gelirli vatandaşa bunun neredeyse on katı fiyat biçilmesi derin bir eşitsizlik algısı yaratıyor. Banka kredilerinin rekor seviyedeki mevcut faiz oranları da hesaba katıldığında, orta ve alt gelir grubunun düzenli aylık taksitleri ödeyebilmesi tamamen hayal oluyor.

Ekonomik Koşullar Barınma Hakkını Kısıtlıyor

Tüm bu gelişmeler ışığında bölgede giderek yükselen tepkiler, konut edindirme politikalarının sil baştan gözden geçirilmesi gerektiğine işaret ediyor. Milletvekili Veli Ağbaba’nın da kamuoyunun dikkatine sunduğu üzere, binaların sadece fiziksel olarak inşa edilmesi yaşanan barınma krizini çözmüyor; asıl meselenin halkın bu yapılara finansal olarak erişebilmesini sağlamaktan geçtiği vurgulanıyor. Gösterişli medya kampanyalarıyla sunulan fırsatların arka planında, ne yazık ki ödenmesi imkansız taksitler ve boş kalan devasa beton bloklar yer alıyor. Yaşanan bu çifte krizin aşılabilmesi için, ekonomik dalgalanmaların derinden vurduğu kesimlerin ödeme kapasitesine uygun, tamamen onlara özel tasarlanmış yeni bir finansman modelinin acilen yürürlüğe konulması ve mağduriyetlerin giderilmesi talep ediliyor. Vatandaşlar, devletin sosyal konut politikasında gerçekçi bir revizyon yapmasını bekliyor.

Fotoğraf: ER TV

İçerik Editörü & Uzman Görüşü Hasan ATEŞ Haber Editörü

Malatya Büyükşehir Haber